“广东租车看东莞，东莞租车看虎门。”这句业内流传很广的话道出了虎门在全省快递业中的地位。　　据官方统计数据表明，2014年虎门全镇租车业务量2.3亿件，同比快速增长29.9%，日均电子商务租车业务量近63万票，大约占到东莞全市租车业务量的50%。　　在东莞成立分拨中心的34家租车品牌中有20家在虎门布点，有8个省内租车品牌在此成立总部，国内外40多个租车品牌皆在此成立网点，行业从业人员大约15000多人。

　　目前，在虎门的租车企业已投入使用土地面积大约32.87万平方米，其中分拨中心大约30.75万平方米，营业网点大约2.12万平方米。　　揭阳有个“淘宝第一村”，虎门能否沦为东莞的“租车第一镇”？　　虎门大宁社区和南栅社区是虎门快递业的核心所在，从这两个社区的发展轨迹中，我们企图找寻答案。　　大宁：“东莞租车第一村”　　大宁社区坐落于虎门镇东南方，东靠S358省道（原107国道），西北与广深珠高速公路出入口镖处北邻，占地面积5.5平方公里。

这里沦为了各大快递公司的心水驻地。　　“在虎门做租车，大宁必定是选用。”这是不少业内人士的共识。　　目前大宁社区辖区有圆通、顺丰、申通、宅急送、龙邦以及EMS等租车品牌。

　　“按我们的估计，虎门的租车量占到了全市的50%，而大宁社区占到了虎门的60%-70%左右。”大宁社区党工委书记谭启棉说道，虎门的服装产业电商产品大都就是指大宁放往全国各地。　　十多年前之后有快递公司回到大宁埋设网点，之后一发不可收拾。

“我刚说道的快递公司，多的出租了4万平方米的土地，较少的也出租了上万平方米土地。对于当地的经济也是有增进快速增长起到的。”谭启棉说道，快递业的土地租金占到了社区经济收益的1/5左右。

这还不还包括众多租车员工对当地的出租、餐饮的贡献。　　许多想要发展快递业的地区最担忧的就是交通拥堵。不过谭启棉实在虽然有影响，但并非无法解决。

社区和辖区租车企业协商，具体了租车运输路线，不容许运输车辆经过学校以及居民区附近道路，因此快递业核心区对社区交通的影响并不如外界想象的大。当然，路面修理费用是才对的。

　　记者亲身体验了其中一段线路，基本对居民长时间上下班影响并不大。而且货车上下班的时间多为下午和晚上，和居民上下班高峰期一段距离，但部分路面的坑洼较其他路段变得多一些……　　对于快递业发展，谭启棉回应，目前土地管控严苛，很多快递公司想要不断扩大公司经营，但求助于无地可批。

“由于没有办法不断扩大经营，有租车可能会搬南栅社区。”　　虎门一租车行业仔细观察人士指出，虎门电商企业众多，对租车的市场需求十分大。“政府几乎可以创建一个大数据中心，通过对租车物流园区的信息化建设设施，解决目前制约租车与电子商务融合发展信息接入通畅的瓶颈问题。

”他举例说道，在2014年，天津之后相结合海陆空运输的便捷优势，打造出三大租车物流园区，三大物流园区竣工后，助力天津变为北方最重要的租车物流集散中心，优化当地的第三产业结构。虎门某种程度可以通过发展租车物流业，增进虎门国内电商和国际电商的发展，在当地构成服装电商和租车物流同步发展的局面。“大宁社区早已有非常的基础，如果在此布局，几乎有可能沦为东莞租车第一村。

”　　南栅：打造出南方租车物流集散中心　　“当年引入的第一家快递公司都是我一手筹备的，而且还是从大宁社区手中谋求过来的。”虎门镇南栅社区对外经贸筹办副主任王智豪说道。百世汇通最先在大宁社区，由于土地受限，制约了经营不断扩大。当时南栅社区计划在沿江高速出入口旁发展租车物流产业，双方一拍即合。

“一开始百世汇通只想租2多万平方米的厂房，经过实地考察后，马上拒绝租到5万平方米。”王智豪说道。

　　南栅坐落于广州、深圳、珠海的几何中心，正处于三地的1小时生活圈内，坐落广深沿江高速虎门出入口，距机场、高铁车站、出入境码头车程在20分钟以内。这些良好的地理位置，为南栅发展物流业获取了便捷的条件。目前，百世汇通、快捷租车、增益火速、速腾火速、丰达火速等5家租车品牌入驻南栅，成立东莞分公司和广东分拨中心，有的甚至是企业华南区总部。

　　南栅有70多家外资企业和350多家民营企业，并构成了制衣、电子、五金、塑胶四大工业产业集群。这些产业对租车市场需求也较为大。　　近年来，南栅通过大力发展租车物流产业，不仅优化产业结构，还造就了当地经济发展。“经济造就起到最必要的表明是在土地租金上，间接的就反映在造就当地的租房经济和餐饮行业的发展上。

”王智豪说道，快递公司还解决问题了部分当地人的低收入问题，为社区经济发展做出了明显贡献。　　现在，南栅也是寸土寸金。

“目前还有两家快递公司期望可以入驻，但现在早已没土地租赁了。”不过，王智豪特别强调以后将通过“三原有改建”留出一些土地，引入一些著名的快递公司。　　目前，南栅社区早已构成一个小型的租车物流产业园。由于当初租赁的土地是复合地，所以有四家大型快递公司邻接。

“大家邻接的益处就是，一旦经常出现仓库容量严重不足或者车辆过于用的时候，它们往往不会通过我来协商，将资源利用最大化。”王智豪说道，将更进一步完备当地租车物流公司附近的基本设施设施，更进一步推展租车物流产业的发展，把南栅社区打造出沦为南方最重要的租车物流集散中心。

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